Leistungsphasen nach HOAI im Hausbau und Renovierung
Als unabhängiges Ingenieurbüro und Beratungsunternehmen realisieren wir Ihr Projekt kompetent und fachkundig und sichern Ihnen hohe Qualitätsstandards zu. Mit der erforderlichen Flexibilität und kurzen Reaktionszeiten sind wir Ihr idealer Partner. Wir verfügen über Referenzen beim Neubau, Umbau, Modernisierungen und Sanierungen von Gebäuden und haustechnischen Anlagen.
Unsere Teams sind bestrebt, den Planungsablauf prozessorientiert zu gestalten. Unser Handeln orientiert sich an der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) § 55 Anlage 15 sowie an den von uns getroffen Festlegungen in unserem Qualitätsmanagement-Handbuch.
Da wir in unterschiedlich genutzten Gebäuden tätig sind, sind wir es gewohnt, die Anforderungen der Nutzer und Bauherrn von Bürogebäuden, Hochhäusern, Altenheimen, Wohngebäuden, Krankenhäusern, Schulen, Fern- und Nahwärmesystemen, Flughafen-Infrastrukturen und Hotels- und Freizeiteinrichtungen umzusetzen.
„Planung [ist] nicht nur die gedankliche Vorwegnahme zukünftigen Handelns, sondern […] auch eine spezifische Art des Handelns. Planen kann man als individuelle und als gesellschaftliche Tätigkeit thematisieren. […] Planung ist somit eine sehr komplexe Tätigkeit. Da sie sich auf Zukünftiges bezieht, ist jede Planung in sich einmalig.“
(Bechmann 1981)
Beispielhafte Phasenplanung
| LPH 1 | |||||||||
| LPH 2 | |||||||||
| LPH 3 | |||||||||
| LPH 4 | |||||||||
| LPH 5 | |||||||||
| LPH 6 | |||||||||
| LPH 7 | |||||||||
| LPH 8 | |||||||||
| LPH 9 |
Grundlagenermittlung
In dieser Phase erfolgt die Zieldefinition des Planungsteams mit dem Auftraggeber.
Vorplanung mit Kostenschätzung
Für die Lösung sind verschiedene technische Varianten möglich, diese werden bewertet und dem Bauherrn zur Entscheidung vorgestellt.
Entwurfsplanung und Kostenberechnung
Der sich aus der Vorplanung ergebende vielversprechende Lösungsansatz wird in der Entwurfsplanung planerisch durchgearbeitet.
Genehmigungsplanung
Die entwickelte Lösung wird dem Träger der öffentlichen Belange zur Genehmigung und Zustimmung vorgelegt.
Ausführungsplanung
Die entwickelte Lösung wird in der Ausführungsplanung ausführungsreif durchgeplant.
Vorbereitung der Vergabe
Die umzusetzende Bau- und Montageleistung wird detailliert in Form eines Leistungsverzeichnisses beschrieben. Auf der Basis des Leistungsverzeichnisses werden Angebote eingeholt.
Mitwirkung bei der Vergabe inklusive Kostenanschlag
Die Vergabe an den leistungsfähigsten Bieter wird vorbereitet und die Vergleichbarkeit der Angebote sichergestellt.
Objektüberwachung und Dokumentation
Überwachung des Objektes auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung und den Ausführungsunterlagen.
Objektbetreuung
Verfolgung von Mängeln während des Gewährleistungszeitraums.